GALPÃO SÃO MIGUEL PAULISTA

Venda
R$ 33.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código 1483
Bairro JARDIM HELENA
Cidade São Paulo
Transação Venda
Finalidade Comercial

Descrição

Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui :
26.995m² de terreno
19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Galpões disponíveis para locação:


A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 -3.587m²

G2 -3.654m²

G3 -2.998m²

Total =10.239m²


B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G4 -1.740m²

G5 -2.238m²

Total =3.978m²

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$2,39m²

Instalações:

Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:

800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Mapa