PRÉDIO COMERCIAL COM GERADOR VENDA/ LOCAÇÃO

VENDA TOTAL

 - Venda : R$ 10.000.000,

1.015m2 4 andares - 13 vagas

 - Não tem condomínio

 - Aceita até 50% em permuta

 - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00

LOCAÇÃO TOTAL

 - Locação Total: R$ 48.000,

1.015m2 4 andares - 13 vagas

 - Não tem condomínio

 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança

 - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00

LOCAÇÃO PARCIAL

 - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar

225m2 / 2 vagas por andar

 - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador)

 - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00

 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança

• Predio Comercial com Alta Tecnologia com Gerador e Elevador

• Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia

• Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs

• Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.

• Arquitetura 100% vão livre (open space)

• Mobiliário e divisórias da marca Voko

• Datacenter com 16 racks da marca Rittal,

• Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).

• Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.

• Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.

• Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.

• 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).

• Circuito de cftv interno e externo com acesso web.

• Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.

• Eletrocalhas de piso em todos os andares.

• Estrutura para radio comunicação.

• Prédios interligados por dutos subterrâneos.

• Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.

• Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas

• Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.

• Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.

• Carpetes de alto tráfego anti-chamas.