TERRENO EM GUAIANAZES

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros . oportunidade
1.3 USOS PERMITIDOS
1.3.1 RESIDENCIAL
R1: Uma unidade habitacional por lote.
R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas
horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de
circulação.
R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no
mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação.
R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por
casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada
unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres,
internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação;
1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO
1.4.1 COEFICIENTES
Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos
Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos
Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos
Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m²
Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura
Recuo mínimo - Frente - 5
Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA
Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3
VIABILIDADE
2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3:
conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas
isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade
habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas
ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação;