TERRENO EM GUAIANAZES

Vendo um terreno em Guaianazes com dois mil metros . oportunidade

1.3 USOS PERMITIDOS

1.3.1 RESIDENCIAL

R1: Uma unidade habitacional por lote.

R2h-1: Casas geminadas: conjunto de unidades habitacionais agrupadas

horizontalmente, todas com frente e acesso independente para a via oficial de

circulação.

R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no

mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação.

R2h-3: conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por

casas isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada

unidade habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres,

internas ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação;

1.4 PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO

1.4.1 COEFICIENTES

Coeficiente de Aproveitamento mínimo - 0,50 = 1.075 m² construídos

Coeficiente de Aproveitamento básico – 1 = 2.150 m² construídos

Coeficiente de Aproveitamento máximo - 2,5 = 5.375 m² construídos

Taxa de Ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² - 0,70 = 1.505 m²

Gabarito de Altura máxima – NA = Sem restrição de altura

Recuo mínimo - Frente - 5

Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura menor igual a 10m - NA

Recuo mínimo - Fundos e Laterais: altura superior a 10m - 3

VIABILIDADE

2.1.1 Para um melhor aproveitamento da área (2.150 m²), o mais indicado é o Uso: R2h-3:

conjunto residencial horizontal: aquele constituído em condomínio por casas

isoladas, geminadas ou superpostas, com acesso independente a cada unidade

habitacional por via particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas

ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulação;

APENAS PAGAMENTO A VISTA