MÓDULOS DE ESCRITÓRIOS/GALPÕES LOCAÇÃO LAPA

ACESSO:

O imóvel está localizado:

  * 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)

  * 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)

  * 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa

  * 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes

  * 4,1 KM da Rodovia Anhanguera

  * 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda

  * 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco

  * 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e

demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park

(com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar

facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5

minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as

vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes

características:

  * Pé direito livre de 7,0m;

  * Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial

com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;

  * Cobertura de telha de concreto;

  * Portas de enrolar de 5,0m de altura;

  * Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;

  * Instalação elétrica e hidráulica;

  * Banheiros com louças e metais;

  * Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

  * Garagem: 6 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

  * Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;

  * Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

  * Testada de 90m;

  * Entrada privativa de veículos e pedestres;

  * Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone,

portões de entrada e sistema de CFTV);

  * Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

  * Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de

instalação de gerador para as áreas privativas);

  * O Imóvel possui AVCB J4.

Locação: R$38,00/m²

Condomínio: R$8,00/m²

IPTU: R$4,82/m²